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ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

Brindamos asesoria a empresas inmobiliarias administradoras y Juntas de Propietarios de centros comerciales, condominios, edificios corporativos, residenciales y parques industriales, bajo el regimen de la Ley 27157.

¿Cómo te ayudamos?

 Asesoría legal, contable y financiera:

  • Asesoría legal en adecuar, actualizar e inscribir el Reglamento Interno de la Junta de Propietarios del edificio.

  • Realizar auditoria de los libros de Caja, Actas, Balances generales, etc.

  • Revisamos los Informes mensuales de ingresos y egresos económicos del inmueble.

  • Verificamos el metodo de cobranzas de cuotas de mantenimiento y pagos de servicios.

  • Recupero de cuotas impagas por mantenimiento de las áreas comunes mediante cobranzas extrajudiciales y judiciales a los propietarios y/o arrendatarios morosos, en el marco de la Ley 27157. 

  • Reclamos ante constructoras e inmobiliarias por defectos de construcción, servicios de postventa u otros.

  • Patrocinamos denuncias ante el INDECOPI y Poder Judicial y representación legal de la JP.

  • Elaboración de los contratos de las JP del personal a su cargo, verificación de los pagos de CTS, así como los aportes a ESSALUD, AFP u ONP.

  • Representar legalmente a la Junta de Propietarios ante entidades públicas (SEDAPAL, SUNARP, etc.) y privadas (Luz del Sur, Telefónica, etc.).

Gestión operativa y recursos humanos:

  • Selección por competencias del personal de Portería, Limpieza y Proveedores de servicios.

  • Capacitación y evaluación permanente del personal.

  • Supervisión periódica del personal en su puesto de trabajo.

  • Entrevistamos a los proveedores de servicios generales

  • Aasesoría permanente a la Junta Directiva, en los trámites para la convocatoria de la JP y elaboración de las actas respectivas donde consten los acuerdos adoptados.

  • Adecuación y pluralidad de reglamentos internos.

  • Asesoría a la JP en trámites para la constitución de la Directiva ante registros públicos.

  • Regularización de la documentación (RUC, planilla de trabajadores, libro de actas, etc.), que permite la atención mediante representante legal ante entidades bancarias, municipales, empresas prestadoras de servicios públicos y privados, entre otros.

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